Limited30명Seats
OC
Day 01 · Orange County
11.14
Sat · 2 – 4 PM
Korean American Chamber of Commerce
6281 Beach Blvd, Ste. 345
Buena Park, CA 90621
오렌지카운티 세미나 · 확정 — Orange County · Buena Park, CA
Median Home
~$427K · ATL Metro
Live & Invest · Atlanta, Georgia — LA에서 만나는 아틀란타
절반의 집값,
두 배로 뛰는 자산.
아틀란타 프로젝트
미래 가치를 보는 부동산 파트너 — SEE BEYOND.
미국 남부 성장률 1위 도시 · LA에서 아틀란타로
×2아틀란타에 투자하면 8년마다 자산이 2배씩 증가합니다.
연 +9.1%가 8년 쌓이면 가격은 약 2배 — 16년이면 4배.
½그 집, LA 중간가의 절반입니다. 같은 예산이면 마당 있는 단독주택.
주 소득세도 13.3% → 4.99%, 65세 이상 부부는 최대 $130,000까지 0%.
비슷한 집이 절반 가격. 마당이 있는 단독주택. 덜 무거운 세금. 그리고 한인 커뮤니티까지 있으니 — LA에서 아틀란타로의 이주는 멀어 보이지만 가까운 선택입니다. 그 모든 답이 11월 세미나에 있습니다.
LIVE IN ATLANTA.
01 — Why Atlanta
왜 지금
아틀란타인가.
2026 공개 시장 자료 기준
세미나에서 더 깊이 다룹니다
×2.
1.091^8 ≈ 2.0 · 8년 복리
아틀란타 투자, 8년마다 두 배
연 +9.1%가 8년 이어지면 가격은 약 2배. 8년마다 두 배가 다시 겹칩니다 — 16년이면 4배, 24년이면 8배.
$427K.
ATL metro median vs LA county ~$888K
절반의 집값
아틀란타 중간 주택가가 LA 카운티의 절반 안팎. 같은 예산이라면 마당 있는 단독주택을 얻을 수 있습니다.
4.99% or 0%
GA flat 2026 · 65+ 부부 최대 $130,000 면제
덜 무거운 주 소득세
조지아는 2026년부터 단일세율 4.99%. 캘리포니아 최고 구간(13.3%)과 비교하면 해마다 부담이 크게 줄어듭니다. 65세 이상 부부는 은퇴소득 각 $65,000, 합산 최대 $130,000까지 0%입니다.
+9.1%
ATL home prices YoY · 2026.8
오르는 가치
가격은 꾸준히, 매수 조건은 유리하게 — Zillow는 2026년 '매수자 친화적 시장'으로도 꼽았습니다.
The Atlanta Compound
×2.
"아틀란타에 투자하면, 8년마다 자산이 2배씩 증가한다."
연 +9.1% 상승이 8년 이어지면 가격은 약 2배가 됩니다. 중요한 건 여기서 멈추지 않는다는 점 — 8년마다 두 배가 다시 겹칩니다. 16년이면 4배, 24년이면 8배. 매년 조금씩 오르는 힘이 시간이 갈수록 자산의 크기를 바꿉니다. LA에서 아틀란타로 시선을 옮기는 이유가 여기에 있습니다.
8 Years
×2
1.091^8 ≈ 2.0
16 Years
×4
1.091^16 ≈ 4.0
24 Years
×8
1.091^24 ≈ 8.1
※ 연 +9.1% 상승률이 유지된다고 가정한 단순 복리 환산입니다. 실제 시장은 변동하며, 이는 투자 권유가 아닙니다.
Sources — Georgia Dept. of Revenue · Redfin (2026.8) · Norada/2026: LA County median ~$888K (2026.7) · Zillow 'Buyer-Friendly' ranking 2026 · 복리 환산 1.091^8 ≈ 2.0 (연 +9.1% 8년) · 자세한 기준치는 세미나에서 안내합니다.
02 — Living in Atlanta
아틀란타에서
사는 법.
집값만 좋은 도시가 아닙니다
살기 좋아야 가치가 오릅니다
L.01
한인타운, Duluth와 Suwanee
조지아에는 한인 유입이 활발해 메트로 아틀란타에 약 6만 3천 명의 한인이 살고 있습니다. Duluth와 Suwanee 한인타운의 한식 마켓·식당·교회·커뮤니티는 낯선 이주를 낯설지 않게 만듭니다.
L.02
반값 주택과 넓은 마당
LA 중간가의 절반 안팎으로 독립된 단독주택을 얻습니다. 자녀 방, 홈오피스, 게스트룸 — 넉넉한 공간은 이주 후 삶의 여유로 돌아옵니다.
L.03
City in a Forest
'숲속의 도시'라는 별명처럼 사계절과 녹지가 풍부합니다. 아이가 마당과 공원에서 뛰어노는 삶 — 오래 살 만한 이유입니다.
L.04
가벼운 삶의 무게
주 소득세 4.99% 단일세율, LA 대비 낮은 생활비. 벌어서 남는 돈이 집 자산과 삶의 질로 이어지는 구조입니다.
03 — Investing in Atlanta
살기 좋은 곳이
오르는 곳입니다.
살고 싶은 사람이 많아야
가치가 오래 갑니다
I.01
Price Growth
아틀란타 주택가가 지난해 대비 +9.1% 상승했습니다 (Redfin, 2026.8). 단기 과열이 아니라 살 만한 도시로의 장기 수요가 가격을 받쳐주고 있습니다.
+9.1% YoY
I.02
Buyer-Friendly
Zillow가 꼽은 2026년 '매수자 친화적 시장' 2위 (50대 대도시 중). 사기 좋은 조건과 오르는 가치가 동시에 오는, 드문 타이밍입니다.
Zillow 2026 · #2
I.03
Real Strategy
지역별 수익성, 세금·법률, 실거래 사례는 숫자 하나로 설명되지 않습니다. 11월 세미나에서 아틀란타 전문 브로커와 직접 사례를 나눕니다.
Seminar 11.14 OC · 11.15 SeattleI.04 — Georgia vs California · 사업자의 시선
자영업하기 좋은 곳.
조지아는 사업자 편에 서 있습니다.
메뉴 값은 서부보다 $1~2 낮을 뿐인데, 인건비·임차료·식자재 원가는 크게 내려갑니다. 그리고 그 구조를 받쳐주는 노동·임대 법 환경이 수십 년간 유지되어 왔습니다.
2×
Per-plate profit · LA $1.30 → ATL $5.05
한 그릇이 남기는 돈, 두 배
메뉴 값은 $14.00 → $12.50으로 11% 낮지만, 원가 합계는 −41%. 인건비·임차료 절반, 식자재 30% 이상 절감됩니다.
$18.42 → $7.25
LA시 최저임금 vs 조지아(연방 기준)
인건비 구조가 다릅니다
초과근무는 1일 8시간이 아닌 주 40시간 기준, 팁 직종 기본급 $2.13 + 팁 크레딧, 유급병가 주법 의무 없음.
GA
Right-to-Work · 임대료 규제 금지 · PAGA 없음
예측 가능한 법 환경
지자체 임대료 규제 금지(O.C.G.A. §44-7-19), 캘리포니아식 PAGA 대표소송 제도 없음. 정책이 뒤집히지 않고 유지돼 왔다는 점이 장기 운영의 핵심입니다.
※ 원가 수치는 1인분 기준 단순 모델이며 실제 손익은 메뉴·회전율·임대 조건에 따라 달라집니다. 사업자에게 유리한 법은 직원 리스크 관리도 함께 요구합니다 — 업종별 원가 구조와 인수 시 인사·계약 점검 포인트는 세미나에서 자세히 다룹니다. 본 내용은 일반 정보이며 법률 자문이 아닙니다.
세미나에서 전략 듣기
좌석 한정 · 사전 등록
04 — Seminar
LA에서,
아틀란타의 답을.
이사? 투자?
그 질문의 답이 여기 있습니다
Limited30명Seats
시애틀
Day 02 · Seattle
11.15
Sun · 2 – 4 PM
Comfort Suites Airport Tukwila
Breakfast Area
7200 Fun Center Way
Tukwila, WA 98188
시애틀 세미나 · 확정 — Seattle Area · Tukwila, WA
※ 세미나 일정·시간·장소는 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
Atlanta Live & Invest Seminar
아틀란타에
사는 법, 사는 이유
WHY ATLANTA — LIVE & INVEST
이민·이사·투자를 고민하는 LA 한인을 위한 세미나입니다. 아틀란타 삶의 실제와, 투자로 연결하는 길을 브로커와 함께 풀어갑니다.
- 01이사·정착 준비 — 첫 6개월의 실전 체크리스트
- 02주택 구매 절차와 현지 금융
- 03지역별 투자 전략 — 수익성과 리스크
- 04세금·법률 Q&A — 캘리포니아 vs 조지아
※ 일정·시간·장소는 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
Radio Preview
LA를 넘어 애틀란타로
김화진의 3시의 데이트 · 특별 출연
Radio Korea|라디오코리아
4 PM오후 4시 출연11.13 (금) · On Air
세미나에 앞서, 라디오로 먼저 만나세요. 아틀란타의 시장 흐름과 현지 소식을 생생하게 나눕니다.
Who is running
the playbook.
04.1 — Presenter
브로커 · 리얼터 · 회계사
Principal Broker
장수진Soojin Jang
UC Berkeley 수학과 졸업. 17년 계리·금융 컨설팅(Kaiser Permanente · BCBS · KPMG), 9년 직접 부동산 투자·운용, 4년 온라인 투자 전략 강의. 지금은 Verra Vision 대표 브로커로 LA와 아틀란타를 잇습니다.
EDU UC Berkeley · Mathematics
Accountant · CPA
최인호Inho Choi
회계학 Bachelor · 회계학 Master. 공공 회계 10년+, 부동산 관리회사 회계 디렉터 역임. Choice Tax Solutions PLLC 대표 회계사로 부동산 투자 세무, 임대소득 신고, 1031 Exchange, Entity 구조 설계를 담당합니다.
CPA · Choice Tax Solutions PLLC
Realtor · Managing Partner
린다 지Linda Ji
RISD에서 건축·인테리어 건축 전공. 뉴욕 West Chin Architects·LA Wilson Associates 디자이너 5년, 10년 넘게 레스토랑 8곳을 직접 소유·운영하며 입지 선정부터 임대 협상, 인허가, 비즈니스 매매까지 현장에서 겪었습니다. 지금은 Verra Vision에서 주거·투자·비즈니스 부동산을 다룹니다.
EDU RISD · 레스토랑 8곳 운영
05 — Register
세미나 사전
등록.
11.14 (토) OC · 11.15 (일) 시애틀
2 – 4 PM · 선착순 30명
Seminar 11.14 OC · 11.15 Seattle | 2 – 4 PM
인적사항을 남겨주시면 세미나 상세 안내와 질문 사전 확인을 위해 연락드립니다. 개인정보는 세미나 안내 목적으로만 사용되며, 등록이 확인되면 안내 메일을 보내드립니다.
11.14 Sat · OC
Korean American Chamber of Commerce
6281 Beach Blvd, Ste. 345, Buena Park
2 – 4 PM
30명
11.15 Sun · Seattle
Comfort Suites Airport Tukwila
7200 Fun Center Way, Tukwila
2 – 4 PM
30명
※ 일정·시간·장소는 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
11월, 아틀란타로
향하는 첫걸음.
11.14 OC · 11.15 Seattle · 2–4 PM · 선착순 30명 사전 등록
06 — Broker
함께할 Broker
The Ledger · Verra Vision Broker Mark
Soojin Jang · 장수진
숫자 너머의 가치를, 계약서 너머의 진실을 보여드립니다 — See beyond.
Verra Vision은 아틀란타에 뿌리를 둔 부동산 브로커리지입니다. LA와 아틀란타를 오가는 한인 투자자들이 이주와 투자를 '처음부터 같은 언어로' 시작할 수 있도록 함께합니다.
NameSoojin Jang · 장수진
RoleReal Estate Broker & Accredited Investor
Office3176 Main St #123 · Duluth, GA